Jaworzno

Opis nieruchomości

SPRZEDANE!!
Dobrze prosperujący biznes zaczyna się w momencie dobrze wybranej lokalizacji.

KOMPLEKS MAGAZYNOWO- BIUROWO -PRODUKCYJNY W REWELACYJNEJ CZĘŚCI JAWORZNA.

Śródmieście- rewelacyjne połączenie komunikacyjne DK79 ( Kraków-Katowice),

2min do Centrum Jaworzna.
Na sprzedaż wynajęty obiekt biurowo -magazynowo- produkcyjny, zlokalizowany na działce o łącznej pow. 8805 m² położony w Jaworznie przy ul. Krakowskiej 8 (na wprost -stacja paliw Orlen, obok-stacja paliw Statoil, z tyłu- miejski stadion sportowy) Nieruchomość może być idealną lokata kapitału, ponieważ na dzień dzisiejszy jest w większości wynajęta, co przynosi comiesięczny zysk, większy niż lokata bankowa. 
W skład nieruchomości wchodzi:
-budynek biurowy po kapitalnym remoncie (2010 r.) z kompletnym wyposażeniem i klimatyzacją ( pow. 393m2)
-5 dużych garaży o łącznej powierzchni 283 m²
-budynek stolarni ( może pełnić funkcje hali produkcyjnej) pow. 563m2
-wiata- wysokości 7-8 m.z utwardzoną wylewką betonową podłogą, przystosowaną do poruszania się wózków widłowych.
-budynek kotłowni pow. 123m2.
-teren o łącznej powierzchni 8805m2 składający się z dwóch działek.
Najciekawszą cechą obiektu ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo ze stacją Statoil, jest efekt synergii, który to może zaistnieć w przypadku wybudowania w granicy nieruchomości restauracji typu McDonald, KFC lub podobnej. W tej części Jaworzna nie ma restauracji tego typu ani żadnej innej w okolicy.Biorąc pod uwagę bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej 79 i dwóch stacji paliw, lokalizacja tego typu obiektu jest z pewnością doskonałym pomysłem inwestycyjnym. Na zdjęciu "synergia obiektów" widoczna jest symulacja obiektu"restauracja typu KFC"

Zdjęcie  to skrótowo opisane budynki na obiekcie. Poza możliwością wybudowania restauracji obiekt oferuje już istniejące budynki.

Cena całkowita 197 5000 zł netto (+23% VAT) ( do negocjacji) wraz z wyposażeniem (10 biur wyposażonych w meble, duża sala konferencyjna, pomieszczenia socjalne,gospodarcze,portiernia,sanitariaty,łaźnie o wysokim standardzie)
Instalacje:-elektryczna (oświetlenia,siły,gniazd wtykowych) obiekty zasilane z własnego transformatora,wodociągowa,kanalizacyjna, c.o., c.w.dogrzewana z układu solarów na dachu kotłowni, alarmowa, klimatyzacja na pietrze budynku, wentylacja mechaniczna.
Teren nieruchomości płaski  w całości ogrodzony, oświetlony, posiada własny monitoring.Wjazd przystosowany dla tirów. 
Doskonała lokalizacja- przy ruchliwej drodze DK 79 Kraków-Katowice,jednej z głównych tras komunikacyjnych miasta Jaworzno.Działka położona na terenie oznaczonym symbolem P1-co oznacza tereny przemysłowo-produkcyjne o podstawowym przeznaczeniu pod :obiekty produkcyjne i magazynowo-składowe.Dodatkowe przeznaczenie dopuszczalne: obiekty usług i rzemiosła,obiekty handlu i gastronomii.Idealne miejsce na skład materiałów budowlanych,siedzibę firmy z zapleczem magazynowo -biurowym, garażami i parkingiem,hurtownie,produkcję,stacje kontroli pojazdów,galerię handlową lub markety spożywcze. Teren bardzo dobrze wyeksponowany-ze względu na bardzo duże natężenie ruchu, w pobliżu autostrada A4. Pozostałe szczegóły dostępne w Biurze wraz z dokumentacją obiektu.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą i kontaktu z naszym biurem sprzedaży:
PARCELA Biuro Obrotu Nieruchomościami
WYŁĄCZNE BIURO SPRZEDAŻY CYNAMONOWEGO OSIEDLA
Ul.Królowej Jadwigi 22
tel.501 358 520
piotr.pieton@parcela.jaw.pl
ZAPRASZAM DO WSPÓŁPRACY.